Golden Visa para la inversión inmobiliaria en Costa Rica

Con la nueva ley para la atracción de inversionistas, rentistas y pensionados extranjeros a Costa Rica podrá acceder a diversos incentivos fiscales, incluidos la Golden Visa.

Golden Visa


Costa Rica es un país reconocido a nivel mundial por ser el destino ideal para diversos fines tales como: turismo, retiro o inversión.

Entre sus atractivos podemos destacar:

  • La biodiversidad
  • El ecoturismo
  • La seguridad jurídica
  • Su sistema de salud.


En lo que se refiere a inversión, esta opción se ha vuelto más atractiva, gracias a que recientemente el presidente de la República, firmó y aprobó la nueva Ley 9996 para la atracción de inversionistas, rentistas y pensionados. 

La ley 9996, también llamada “Golden Visa”, permite a las personas extranjeras que califiquen como inversionistas, rentistas o pensionados, acceder a diversos incentivos fiscales.

Le contamos los detalles sobre la Golden Visa

Se trata de la exoneración en los impuestos de importación y nacionalización para el menaje de su casa por una única vez y de dos vehículos de transporte para uso personal o familiar, ya sea terrestre, aéreo y/o marítimo.

Otro beneficio es la exoneración de un 20% del total del impuesto de traspaso en aquellos bienes inmuebles que adquieran durante la vigencia de la ley.

A esto se le añade una disminución del 25% del mínimo de inversión para calificar como residente inversionista.

Anteriormente era de $200.000, pero ahora solo es necesario demostrar una inversión mínima de $150.000, la cual puede aplicarse en:

  • Bienes inmuebles
  • Bienes inscribibles
  • Acciones
  • Valores
  • Proyectos productivos
  • Proyectos de interés nacional


Otro incentivo corresponde a las sumas declaradas como ingreso para hacerse acreedor a los beneficios de esta ley estarán exentas del impuesto de la renta. 


El último beneficio a destacar es la exoneración de impuestos de importación para instrumentos o materiales para el ejercicio profesional o científico, realizado por la persona con la categoría migratoria de inversionista, residente pensionado o de residente rentista. 


No obstante, la persona deberá demostrar, ante el Ministerio de Hacienda, que lo importado corresponde a su actividad económica y que cuenta con criterios tanto de proporcionalidad como de razonabilidad.


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